Estas son las tendencias inmobiliarias para el 2018. Se acabó el 2017, un año realmente intenso no solo para Inmobiliaria Toré, sino para el sector inmobiliario en general.
Se ha confirmado el cambio de ciclo, con subidas alcistas en muchas ciudades españolas, donde se ha visto un incremento en las compraventas, un mayor número de hipotecas y, visados de nueva construcción. Finalmente no se ha llegado a la previsión de superar la barrera del medio millón de casas, pero aún así será el mayor registro desde 2008 .
Según Beatriz Toribio, responsable de estudios de Fotocasa, «aún estamos muy lejos de los máximos de 2007, cuando se cerraron 775.300 operaciones y se concedieron 1, 2 millones de hipotecas, frente a las 320.000 de 2017«.
Hipotecarse hoy día sale barato, el tipo de interés medio fue del 2,67% en octubre, el más bajo de toda la serie histórica del INE que arranca en 2009.
Existen muchos factores para este año próximo que van a propiciar el empuje hacia las hipotecas a tipo fijo.
Por suerte, se espera la misma política monetaria en la zona Euro durante 2018.
Alquiler en 2018
El alquiler ha tenido un papel protagonista, la baja oferta de viviendas de alquiler para larga temporada, (a favor del alquiler vacacional), ha provocado grandes quebraderos de cabeza para muchas inmobiliarias, que se han visto impotentes y sin poder prestar este tipo de servicios.
A favor, el sector del alquiler vacacional tiende a la regularización. El fuerte aumento de la demanda, ha provocado la reacción de multitud de ayuntamientos, que se plantean nuevas medidas para regular los precios y hacer así la vivienda más accesible.
Obra nueva en 2018
Si el horizonte temporal para una promoción inmobiliaria es de 2 años, (desde que se empieza a desarrollar un proyecto) y visto que las previsiones hasta el 2020 son realmente atractivas, la obra nueva en Málaga será en 2018 la gran protagonista.
Se prevé que los precios crezcan un mínimo del 4,7%. El sector inmobiliario está cambiando, después de la crisis, empezamos a escuchar al mercado y las necesidades de las personas, convirtiéndonos en un sector mucho más profesional y enfocado al consumidor.
Prueba de ello son los nuevos proyectos inmobiliarios de obra nueva, donde muchas promotoras inmobiliarias están segmentado y focalizando todos sus esfuerzos en crear espacios únicos, adaptados a las necesidades reales de sus clientes. El marketing inmobiliario, más necesario que nunca.
Edificios que hacen a las ciudades más bellas, inteligentes e interesantes. Edificios construidos con materiales de bajo consumo, viviendas con tecnología de última generación.
Prueba de ello lo encontramos en promotoras como Metrovacesa, cuya promoción en primera línea de Torremolinos ya está dando que hablar. Via Célere, Nuovit Homes o Kronos Homes son otros claros ejemplos.
Descubre nuestras promociones de obra nueva en Málaga
Nuevos nichos de mercados piden paso
Los compradores de más de 45 años pierden un 7 %, lo que supone un retroceso al ascenso paulatino que llevaba produciéndose desde el año 2010.
Inversionistas extranjeros como los noruegos, daneses y suecos que están ganando terreno al tradicional mercado inglés, pero sin olvidar el mercado nacional.
Málaga, la mejor ciudad para vivir e invertir.
