Después de comprar una vivienda todavía quedan trámites por hacer antes de disfrutar del nuevo hogar sin preocupaciones.
Hay que tener cuidado con los cheques ya que la compra está realizada en el momento en que se produce la firma ante un notario.
No eres propietario legal de la vivienda hasta el momento en que se produzca la firma de la escritura pública ante notario, donde se recoge la voluntad del comprador y el vendedor.
¿Qué impuestos hay que pagar después de comprar una casa?
Desde que se firma la escritura pública de compraventa ante notario dispone de un plazo máximo de 30 días hábiles para liquidar los impuestos que correspondan.
Los impuestos dependen si la vivienda es de segunda mano o de obra nueva, si es de obra nueva tendrás que pagar el IVA + el 1% o 1,5% (según la comunidad autónoma) del precio escriturado en concepto de Actos Jurídicos Documentados. Si es de segunda mano se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, es decir, oscila entre el 6% y el 10% del precio de la vivienda (según la comunidad autónoma)
Inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad.
El siguiente paso es inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad, es decir, presentar la escritura de compraventa y el justificante de los pagos de los impuestos correspondientes.
Una vez realizado todos los trámites será examinada por el registrador el cual inscribirá la vivienda a nombre del comprador si está todo correcto.
Ya solo queda cambiar de nombre o dar de alta los suministros básicos, como la luz, el gas y el agua.
Una vez realizado todos los trámites ya puedes disfrutar de tu nuevo hogar con toda tranquilidad.
Los documentos hay que guardarlo bien por si en el futuro se decide vender dicha vivienda.
Y si necesitas ayuda de un profesional, en TORÉ tenemos agentes inmobiliarios profesionales y gestoría, por lo que te ayudarán durante todo el proceso de compra o venta de la vivienda y nuestra gestoría se ocupará de todos los trámites que hemos comentado.
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