¿CUÁNTO TIEMPO CREES QUE TARDA EN VENDERSE UNA CASA EN MÁLAGA?
Hemos visto pisos venderse en una semana y otros pasar meses esperando. Después de más de 31 años ayudando a propietarios a vender sus viviendas en Málaga, podemos asegurarte que la diferencia suele estar en los detalles. Cómo se presenta, a qué precio se anuncia, cómo se preparan las visitas y, sobre todo, si cuentas con un equipo que sabe moverse en el mercado local.
Según Idealista, el 95 % de los compradores dedica menos de 20 segundos a observar la primera foto de un anuncio. Esa primera impresión es decisiva. O genera interés o tu vivienda queda descartada al instante. (Fuente: https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2013/03/27/597643-consejos-para-anunciar-tu-casa-tienes-20-segundos-para-enamorar-con-la-primera-foto)
Poner tu casa en venta en Málaga no es solo subir unas fotos y esperar llamadas. Si quieres vender bien y rápido, necesitas una estrategia clara, una buena presentación y el respaldo de una inmobiliaria en Málaga con experiencia como Toré, con más de 30 años como Inmobiliaria en Málaga. En esta guía te explicamos cuales son las recomendaciones que hacemos a nuestros clientes.
1. Prepara tu vivienda de Málaga con el Home Staging
Una de las primeras cosas que recomendamos en InmoToré a quienes quieren vender su vivienda en Málaga es aplicar el Home Staging. Es una técnica sencilla pero muy efectiva. Se trata de preparar tu casa para que se vea más espaciosa, luminosa y atractiva en fotos y visitas
Consejos básicos:
- Retira objetos personales y apuesta por una decoración neutra.
- Usa colores claros en paredes y textiles.
- Ordena y despeja cada estancia.
- Aprovecha la luz natural y refuerza con lámparas cálidas.
Según la Asociación Nacional de Realtors de EE. UU., las viviendas con Home Staging se venden hasta un 50 % más rápido y pueden aumentar su precio entre un 5 % y un 15 %.
2. Haz reparaciones clave antes de poner el piso en venta en Málaga
Hay detalles que marcan la diferencia entre causar una buena impresión o hacer que un comprador se marche sin volver..
Revisa lo siguiente de tu vivienda en Málaga:
- Pintura en buen estado.
- Puertas y ventanas sin ruidos.
- Fontanería sin fugas.
- Baldosas y suelos sin roturas ni desgaste.
Por ejemplo, una clienta invirtió menos de 600 € en pequeñas mejoras y consiguió vender su piso en solo dos semanas. La primera impresión cuenta, y mucho.
3. Apuesta por fotografías profesionales de tu vivienda en Málaga
Una buena imagen no solo vende. Genera clics, visitas y diferencia tu anuncio del resto. En InmoToré trabajamos con fotógrafos especializados en interiores porque sabemos que unas buenas fotos pueden acelerar el proceso de venta, al final, la primera impresión cuenta y mucho.
Tips que aplicamos:
- Fotografiar en horas con buena luz natural.
- Ordenar y limpiar cada estancia.
- Mostrar los puntos fuertes del piso (vistas, terraza, cocina reformada, etc…).
- Evitar fotos oscuras o con objetos personales.
Una sesión profesional puede marcar la diferencia entre tener 3 visitas o 15 en la primera semana. La imagen es lo primero que ve el comprador.
4. Fija desde el principio un precio realista para tu vivienda en Málaga
Uno de los errores más comunes que solemos ver es publicar con un precio demasiado alto “por si acaso”. ¿El resultado? Pocas visitas y bajadas de precio forzadas. También hay quien infravalora su vivienda en Málaga por falta de información.
Lo recomendable es:
- Comparar con otros inmuebles similares en Málaga.
- Revisar ventas reales en la zona.
- Solicitar una tasación profesional.
- Ser flexible, sin regalar tu casa.
Según CASAFARI, fijar bien el precio desde el inicio mejora la visibilidad y acelera la venta. En Inmotoré, inmobiliaria en Málaga te ayudamos a fijar el precio perfecto.
5. Organiza visitas para vender tu casa en Málaga sin perder oportunidades
Una visita puede ser decisiva. Es el momento en el que el comprador se imagina viviendo en tu casa en Málaga. Cuidar los detalles es esencial para dejar una impresión duradera.
Con lo que es recomendable:
- Mantener la vivienda limpia y ordenada.
- Asegurar una buena ventilación y luz cálida.
- Usar aromas neutros o agradables.
- Explicar con naturalidad las ventajas del piso y la zona.
Recuerda que una buena conexión emocional puede ser tan importante como los metros cuadrados. Si el comprador se siente a gusto, es más probable que haga una oferta.
¿VAS A PONER EN VENTA TU CASA EN MÁLAGA? HAZLO CON AYUDA PROFESIONAL
Vender tu vivienda en Málaga no es cuestión de suerte. Es una operación importante que requiere estrategia, presentación, conocimiento del mercado y experiencia real.
Desde InmoToré te puedo ayudar a:
- Ofrecer una valoración gratuita y ajustada al mercado actual.
- Publicar tu anuncio en Idealista, Fotocasa y otros portales clave.
- Preparar tu vivienda para que destaque entre la competencia.
- Acompañarte desde la primera visita hasta la firma en notaría.
- Hacer que te puedas despreocupar teniendo tu vivienda en Málaga a la venta con una inmobiliaria con experiencia, profesionalidad y buen hacer.
¿Quieres vender tu casa en Málaga sin estrés, rápido y al mejor precio? ¡Contacta con nosotros hoy mismo y pongamos en marcha su venta con garantías!
