El mercado inmobiliario en Málaga ha sido durante años un referente tanto para compradores como para inversores. Sin embargo, las recientes modificaciones en las leyes de vivienda están marcando un antes y un después en la compraventa de propiedades.
Desde InmoToré, tu inmobiliaria en Málaga, te explicamos cómo estas nuevas normativas afectan al mercado y qué oportunidades pueden surgir para propietarios y compradores.
PRINCIPALES CAMBIOS EN LAS LEYES DE VIVIENDA
Las nuevas regulaciones han traído modificaciones especialmente en lo relacionado con el alquiler, la fiscalidad y los derechos de los inquilinos. Algunos de los aspectos más destacados son los siguientes:
- Control de precios en zonas tensionadas: En áreas con alta demanda, como el centro de Málaga, las leyes permiten establecer límites al aumento de los precios de alquiler. Esto puede afectar a los propietarios que buscan vender sus propiedades como inversión.
- Protección de los inquilinos: Se han endurecido las medidas para evitar desahucios sin justificación, otorgando más tiempo y recursos a los inquilinos.
- Incentivos fiscales para propietarios responsables: Los propietarios que ofrecen alquileres asequibles pueden beneficiarse de grandes reducciones fiscales, haciendo que sus propiedades sean más atractivas para los inquilinos y que la inversión en vivienda por estos propietarios sea más beneficiosa.
CÓMO AFECTA A LOS VENDEDORES EN MÁLAGA
Si estás pensando en vender una propiedad en Málaga, puede que hayas oído solo los inconvenientes, o solo las oportunidades que pueden surgir debido a la nueva ley. A continuación, te ponemos al día desde ambos puntos de vista para que tengas una información completa y puedas tomar buenas decisiones.
Por un lado, debes saber que la demanda sigue ahí. Si quieres vender, es importante que tengas en cuenta que Málaga sigue siendo un destino atractivo para vivir e invertir.
Así que el interés en la compra de propiedades sigue presente. Pero es posible que ahora los compradores busquen propiedades que les permitan adaptarse a las nuevas normativas.
Sin embargo, ahora los inversionistas son más selectivos. Las nuevas leyes pueden hacer que los inversores analicen con más cuidado las propiedades antes de comprarlas.
Esto significa que, como vendedor deberás resaltar los puntos fuertes de tus inmuebles, como la ubicación y el estado de conservación. En este sentido, contar con una inmobiliaria especializada en Málaga puede facilitarte mucho el proceso.
CONSEJOS PARA VENDER CON ÉXITO EN EL NUEVO ESCENARIO
Si tienes una propiedad en Málaga y estás pensando en venderla, ten en cuenta estas recomendaciones para aprovechar al máximo las oportunidades:
- Destaca las características que cumplen con la normativa: Resalta si tu propiedad ya está adaptada a las nuevas exigencias o si tiene potencial para ser una inversión rentable.
- Invierte en mejoras específicas: Optimizar el aislamiento térmico, modernizar las instalaciones eléctricas y crear espacios multifuncionales aumenta el atractivo de tu vivienda.
- Consulta con expertos inmobiliarios: En InmoToré, te asesoramos sobre cómo presentar y valorar tu propiedad de manera estratégica para atraer compradores interesados y acelerar el proceso de venta.
Aunque las nuevas leyes de vivienda han introducido cambios importantes en Málaga, también han abierto oportunidades para los propietarios que saben cómo adaptar sus propiedades al mercado actual.
En InmoToré, nuestra experiencia como inmobiliaria en Málaga nos permite ofrecerte el mejor asesoramiento para vender tu propiedad con éxito.
Si necesitas más información o estás listo para poner tu propiedad en venta, ¡contáctanos hoy mismo!
