¿Sabías que, según Idealista, el 13% de las viviendas en venta en Málaga durante el primer trimestre de 2024 encontraron comprador en menos de una semana?
En nuestros más de 32 años en el sector, lo vemos a diario, especialmente en zonas como el Centro o Teatinos .El mercado se mueve muy rápido… y quienes se adelantan, ganan. Pero esto no ocurre por suerte. Va de estrategia, conocimiento local y, sobre todo, de contar con una agencia inmobiliaria en Málaga que te abra las puertas adecuadas antes de que otros lleguen.
En este artículo, queremos contarte cómo ayudamos desde InmoToré a nuestros clientes a encontrar las mejores oportunidades antes de que salgan al mercado. Son métodos que aplicamos cada día y que pueden marcar la diferencia si estás interesado/a tanto en vender una vivienda en Málaga como en comprarla.
1. Usa portales inmobiliarios para encontrar pisos en venta en Málaga con estrategia
Idealista, Fotocasa o Pisos.com pueden ser herramientas muy útiles, si sabes cómo usarlas.
Nuestros consejos para aprovecharlos al máximo son los siguientes:
- Utiliza términos concretos como “pisos baratos en Málaga”, “piso en venta Málaga centro” o “piso en El Limonar”.
- Configura alertas automáticas con tus criterios de búsqueda.
- Activa notificaciones en tu móvil o email para poder reaccionar de inmediato.
Muchas veces hemos visto casos como este en InmoToré. Un cliente que tenía clara su búsqueda, configuró su alerta correctamente con nuestra ayuda y, en menos de 48 horas, estaba reservando un piso. No fue casualidad, sino el resultado de una buena preparación y del apoyo profesional que ofrecemos para reaccionar rápido y con criterio.
En el caso de que quieras vender tu propiedad en Málaga, de la misma manera, utilizaremos estas técnicas para encontrar el comprador ideal.
2. Contacta con una agencia inmobiliaria en Málaga que te dé ventaja
No todas las viviendas se anuncian en portales. Muchas viviendas en venta en Málaga se gestionan de forma discreta, directamente entre propietarios y agencias de confianza. Es a lo que le llamamos inmuebles off-market.
En InmoToré te podemos ayudar a:
• Gestionar pisos que aún no están publicados.
• Mantener una red activa de propietarios y colaboradores locales.
• Acompañarte en todo el proceso (búsqueda, visitas, negociación y papeleo).
• Inmuebles que los propietarios no quieren que se publiquen en los portales.
• Conocemos el histórico de los inmuebles: precio de partida, tiempo en el mercado, bajadas o subidas de precio…
Imagina, por ejemplo, que buscas un piso en Pedregalejo. Con InmoToré, puedes acceder a una propiedad antes incluso de que llegue a internet. Este tipo de operaciones ocurren más de lo que imaginas.
Si eres vendedor, en el momento en que decidas vender tu piso o casa en Málaga, utilizaremos esta técnica con el fin de encontrar al comprador ideal. Como inmobiliaria, tenemos una lista de espera de posibles compradores, para encontrar el ideal para tu venta.
3. Explora zonas con potencial para comprar una vivienda en Málaga
No todas las viviendas en venta en Málaga están en el centro. Málaga y su entorno ofrecen zonas con un gran potencial, tanto si buscas para vivir como para invertir:
- Rincón de la Victoria y Vélez-Málaga: Mar, tranquilidad y precios más accesibles.
- Centro histórico: Pisos con encanto que, tras una reforma, pueden revalorizarse mucho.
- Limonar: una de las zonas más demandadas de Málaga Este, con ambiente residencial y excelente conexión con el centro.
En InmoToré recorremos estas zonas a diario y, gracias a nuestra presencia constante sobre el terreno, encontramos oportunidades que muchas veces pasan desapercibidas. Ver un cartel de “Se vende” en un portal o balcón puede ser el primer paso hacia tu nueva vivienda. Estar presentes y atentos es una de las claves con las que ayudamos a nuestros clientes a adelantarse al resto.
Así que si quieres vender tu vivienda en Málaga, ¡te encontraremos seguro! ¡Contacta con nosotros antes de que lo hagamos nosotros!
4. Explora pisos baratos en Málaga en bancos y subastas
Otra vía interesante es buscar viviendas en Málaga por debajo del precio de mercado a través de:
- Subastas públicas (como las del BOE).
- Bancos como BBVA, CaixaBank o Santander.
- Sareb, que gestiona inmuebles procedentes de embargos.
Este tipo de operaciones requieren asesoramiento y más trámites, pero en muchos casos conseguimos descuentos del 20 % o más. En InmoToré te podemos guiar paso a paso, para que todo quede bien claro y seguro.
5. Aprovecha las ayudas para comprar una vivienda en Málaga
Mucha gente no sabe que existen ayudas que pueden facilitar la compra de una vivienda en Málaga. Algunas de las más comunes son las siguientes:
- Ayudas paramenores de 35 años.
- Subvenciones para reformar viviendas antiguas.
- Bonificaciones fiscales en el ITP si compras de segunda mano.
Desde InmoToré podemos revisar tu situación y preparar la documentación para que no pierdas ninguna oportunidad.
ENCUENTRA TU VIVIENDA EN MÁLAGA CON AYUDA PROFESIONAL
En un mercado tan competitivo como el de Málaga, la diferencia está en cómo te preparas y con quién cuentas.
En InmoToré te ofrecemos acceso a propiedades que aún no están anunciadas, estrategias efectivas para adelantarte a otros compradores y un equipo que lleva más de 31 años acompañando a personas como tú, de principio a fin.
Si por lo contrario quieres vender tu propiedad, tenemos una gran base de datos de clientes ideales para comprar tu piso o casa, así que no dudes en contactar con nosotros para vender tu piso o casa en tiempo récord.
¿Quieres encontrar un piso o una casa en venta en Málaga o vender tu propiedad en tiempo récord? ¡Contáctanos hoy mismo y consigue vender o comprar tu vivienda con los mejores!
